数据
项目名称山西运城中心
地点:中国山西运城
面积 225 128平方米(东地块:6490平方米、西地块:44 423平方米、二期:174 215平方米)
甲方:山西昊林房地产开发有限公司
介绍
这个项目的设计定位为一个接近城市中心的区域综合体。包含不同的产业, 如住宅、公寓、零售、购物中心、酒吧、餐厅、酒店等。二期延续了商业街的设计,同时增加了居住、公寓和办公等功能,使之形成商业和公寓为外环、住宅为中心的规划布局。
功能划分
设计将整个区块的功能划分成东西两大部分,一期地块东侧为集底商及地下车库为一体的公寓,西区为办公、商业、商业街和住宅,二期也位于西区,包括商业、住宅和公寓等业态布局。
空间组织
一期分为东西两个地块,东地块以"U"行公寓为现代建筑,结合底商与北侧的公园打造东地块的地标作用。西地块为满足甲方的资金及开发时序,东北角为商业街,以商业街为亮点吸引人气并提升南侧和西侧的商业价值。南侧购物中心上的曲线办公楼与东侧公寓形成沿人民路两侧的地标。
二期在原来一期的基础上在地块的外环增加了商业、办公、酒店和公寓,一二两期的核心是打造高品质的纯住宅社区,形成闹中取静、动静结合的空间组合。
流线组织
外围流线:基于对地块周边城市道路的机动车导向的分析,以尽量减少对其他地块交通影响,提高城市道路与本地块的高效连接为准则,合理安排地块车行出入口及内部环通流线。
内部流线:主要处理好车流、人流、物流三者之间的关系,减少相互穿越、交叉,营造高效便捷的车行流线,安全便捷的人行流线以及通畅的货物流线。车行流线着重处理好消防车流线,及机动车和非机动车的停车问题。人行流线则重在组织好餐饮、精品商业、休闲与居住三者之间的关系,做到分区合理又方便到达。